Жилой комплекс «Сокол» строится в поселке Мурино, в шаговой доступности от метро «Девяткино». На территории площадью 1 га запроектирован 15-20-этажный дом, состоящий из пяти секций. Каркас здания возводится из монолита, наружные стены – из газобетона. Снаружи фасады утеплят и проведут отделку навесными вентилируемыми панелями из керамогранита. Квартиры в комплексе начинаются со второго этажа. Одно-, двух и трехкомнатные помещения сдаются с черновой отделкой и застекленными балконами. Площадь квартир варьируется в пределах 35,1-88,3 кв.м.
Инфраструктура
Первые этажи застройщик отвел под коммерческие помещения, подземный – под паркинг на 91 машину с эксплуатируемой кровлей. Во дворе организуют детскую игровую и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула собак. Проведут озеленение с обустройством газонов и клумб. Вдоль внутриквартальных проездов обустроят открытые автостоянки на 21 м/место.
Рядом с комплексом находится еще несколько новостроек, среди которых ЖК «Виктория» с детским садом, школой, спортцентром и 2 торговыми комплексами. На этом перечень объектов инфраструктуры, расположенных в пешей доступности заканчивается. Ближайшие школы, супермаркеты, поликлиники и пр. учреждения расположены за чертой КАД в 1,5-2 км. Добраться в Санкт-Петербург можно воспользовавшись ст. метро «Девяткино», электричкой или маршрутным такси.
Тысячи обманутых дольщиков учтены в официальных реестрах города и области. Некоторые стали жертвами банкротства фирм, другие отдали деньги мошенникам. Покупатели из года в год наступают на одни и те же грабли. Как не ввязаться в долгострой и вокруг каких жилых комплексов кипят нешуточные страсти?
В рубрике: информационные портфолио объектов, на которые стоит обратить особое внимание.
Выбрать объект
ЖК «Яркий»
ЖК «Щегловская усадьба»
ЖК «Шотландия»
ЖК «Шереметьевский дворец»
ЖК «Черничная поляна»
ЖК «Трио»
ЖК «Три апельсина»
ЖК «Сокол»
ЖК «Созвездие»
ЖК «Силы природы»
ЖК «Светлана»
ЖК «Радужный»
ЖК «Прибалтийский»
ЖК «Охта-Модерн»
ЖК «Олимп»
ЖК «Новый город»
ЖК «Новая Скандинавия»
ЖК «Новая Каменка»
ЖК «На Заречной»
ЖК «Морская звезда»
ЖК «Морошкино»
ЖК «Лондон парк»
ЖК «Ленсоветовский»
ЖК «Ленинский парк»
ЖК «Ленинградская перспектива»
ЖК «Итальянский квартал»
ЖК «Ижора Парк»
ЖК «Екатерингоф»
ЖК «Дом у озера»
ЖК «Династия»
ЖК «Десяткино»
ЖК «Граф Орлов»
ЖК «Город детства»
ЖК «Воронцов»
ЖК «Водолей-2»
ЖК «Виват»
ЖК «Вариант»
ЖК «Ванино»
ЖК «Башни Беринга»
ЖК «Балтийская волна»
ЖК «Азбука»
Выбрать компанию
ФБ-Сестрорецк
Трест-102
Титан
Тареал
Стройтрест №7
СтройТехИнвест 25
Спецкапстрой СПб
СНВ Северо-Запад
РосСтрой («дочка» ГК «СУ‑155»)
Рант
Питер-Констракшн
Петротрест
Норманн
Невский луч-1
ЛенСпецСтрой
Л1
Константа
Донк
Группа Прайм
Город
ГлавСтройКомплекс
Гарант-Держава
Воин-В
Арена
Ареал
O2 Development
Navis Development Group
IMD Group
ЖК «Ванино»: караул!
Инициативная группа дольщиков ЖК «Ванино» направила открытое письмо руководителям строительного комплекса региона и РФ.
«Дворец» вместо «хрущёвок»
Компания «Воин-В» сдала в эксплуатацию ЖК «Шереметевский дворец» в Ульянке, который начинала строить в рамках программы реновации «хрущёвок». Реализация проекта сопровождалась конфликтами.
«Норманн Юг» ещё не банкрот
Суд отложил банкротство компании «Норманн Юг» – застройщика ЖК «Ижора Парк» в Металлострое. Следующее заседание пройдёт 27 февраля. У дольщиков есть время, чтобы оформить квартиры в собственность.
Компенсации дольщикам «Навис»
Наблюдательный совет Фонда защиты дольщиков («Дом.РФ») полностью решит проблемы более 1300 участников долевого строительства ЖК «Щегловская усадьба» и «Шотландия» компании «Навис». В одном случае граждане получат квартиры, в другом – денежные компенсации.
ЖК Счастье на Соколе
— дом бизнес-класса с паркингом на 92 места в районе Аэропорт от ГК Лидер-Инвест.
Квартиры в ЖК Счастье на Соколе
. На 83 квартиры. Планировки 1-3-4-х комнатные в 1 корпусе и 1-2-х комнатные во втором. Метраж от 41,6 до 109,6 кв. метров. Стоимость начинается от 11 млн на старте продаж (3кв2017).
Транспортная доступность.
Высокая. В 9-10 минутах ходьбы от Дома на Усиевича находится станция метро Аэропорт, чуть дальше в 15 минутах в другую сторону станция метро Сокол. Дом расположен в километре от Ленинградского проспекта и в 4 км от ТТК.
Инфраструктура.
Развитая. В пешей доступности все необходимые объекты: школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны. Плюсом можно назвать близость Амбулаторного пруда и сквера рядом с ним.
Timeline ЖК Счастье на Соколе
Сентябрь 2017.
Ведутся работу по монтажу фундамента.
Октябрь 2017.
Минимальный бюджет покупки квартиры составляет 11,85 млн рублей за 1-комнатную квартиру метражом 46,5 кв. метров.
Сентябрь 2019.
Срок ввода объекта в эксплуатацию перенесен на 1 квартал 2020 года.
Об этом знатном догострое на нашем сайте сказано немало. Все плюсы и минусы его уже рассмотрены в предыдущих мнениях портала. Значение в настоящий момент имеет только одно: когда, наконец, дом будет введен в эксплуатацию. Есть все основания полагать, что случится это скоро. Вполне возможно, что компании «СтройТехИнвест25»
не потребуется в очередной раз переносить сроки, и она сдаст дом до конца 2018-го, как и записано в последней версии проектной декларации. Во всяком случае, по состоянию на середину ноября застройщик на официальном сайте рапортует о завершении строительства, о том, что ведется еще ряд внутренних работ в доме, а также продолжается благоустройство территории. Важнее всего информация о том, что с 15 ноября объект вышел на Госкомиссию. Если замечаний будет немного, есть надежда, что разрешение на ввод в эксплуатацию выдадут в декабре. Если процесс затянется, возможно это произойдет в начале будущего 2019-го. В любом случае задержка составит около трех лет. Немало, но, какое это теперь уже имеет значение. Тем, кто соберется купить в «Соколе»
квартиру, это не столь важно. Дольщики, которые покупали здесь жилье ранее, вероятно, попробуют отсудить у застройщика компенсацию за нарушение сроков. Сумма может оказаться приличной. Не факт, конечно, что удастся что-то получить с компании, но попытаться хотя бы отчасти компенсировать столь долгое ожидание ключей, конечно, стоит.
«Сокол» уже не первый год остается в нижней половине . В сравнении с соседними объектами особых достоинств у данного ЖК нет. Квартиры, впрочем, неплохие. Не тесные и вполне современные по планировкам. Плюс на площадках всего по 4-5 квартир при двух-трех лифтах. То есть само жилье комфорт-классу вполне отвечает. Кроме того, главное, за что стоит обратить внимание на «Сокол», это близость к метро. В этом его важное преимущество перед многими новыми проектами в западной части . Пока возводили «Сокол», здешние новостройки распространились далеко на север и запад, и теперь он оказался среди тех жилых комплексов (по большей части распроданных), что находятся ближе всех к станции . Все-таки расстояние меньше километра, а это по любым меркам большой плюс. Так что квартиры в «Соколе» интерес представляют. Осталось их тут в настоящее время немного. Хотя, учитывая трудную историю проекта, может быть, стоит подождать, пока дом будет введен в эксплуатацию, а затем уже покупать тут квартиру.
Среди ближайших альтернативных новостроек в западном Мурино
идут продажи в сданном ЖК копании ( «B»), строящихся ЖК (рейтинг «B+»), ЖК от «Арсенал-Недвижимости» (рейтинг «A+»), ЖК (рейтинг «B+»), ЖК от (рейтинг «B-») и ЖК от «Лидер Групп» (рейтинг «B-»). По последним двум объектам сроки сдачи перенесены.
Дата обновления 20 января 2017
ЖК «Сокол» летает невысоко, а точнее завис, превратившись в долгострой. Изначальный срок сдачи в четвертом квартале 2015 года был перенесен на второй квартал 2016, затем на четвертый квартал 2016. И наконец, взяв времени с запасом, ввод в эксплуатацию перенесли на четвертый квартал 2017 года.
С учетом высочайшей конкуренции в Девяткино, с подобным анамнезом вряд ли продажи в «Соколе» идут активно. И это не радует, так как дом строится только на деньги дольщиков: в проектной декларации указано, что за исключением продаж по ДДУ, иные источники привлечения средств отсутствуют.
Судя по фотографиям хода строительства на официальном сайте (к сожалению, застройщик не описывает степень выполнения различных строительных работ), дом достроен, частично остеклен. Как обстоят дела с подключением коммуникаций — увы, неизвестно. Какие работы выполнены внутри — тоже непонятно, хотя объем работ не должен быть очень большой, ведь квартиры сдаются без отделки. Тем не менее, на установку радиаторов, входных дверей, разводку отопления время потратить все же придется. Хочется надеяться, что в ближайшие полгода все эти работы будут выполнены, чтобы к обещанному сроку сдачи еще успеть пройти госкомиссию.
Дата обновления 30 июня 2014
Судя по описанию, дом соответствует самым притязательным стандартам класса «комфорт». Шаговая доступность до метро, благоустроенный, полузакрытый двор, подземный паркинг, комнаты для консьержей, дополнительные хозяйственные помещения, колясочные, остекленные лоджии, высокие потолки — вполне солидный набор для дома в ценовой категории «Сокола»
. корпусами ЖК «Виктория»
, так что шумно не будет, но выезжать на КАД все равно придется через переезд. За железной дорогой — электродепо метрополитена, рядом с КАДом — бетонный завод, что означает что где-то рядом будет поток грузового транспорта. В остальном — экология довольно благополучная. Что касается социальной инфраструктуры, то тут застройщикам повезло — они ухитрились избежать этого оброка. Другой вопрос, насколько повезет будущим жильцам — инфраструктура в Мурино
строится, но пока это только обещания.
Компания «Стройтехинвест 25» входит в группу компаний «Ванаг», головной офис которой располагается в Москве. «Сокол»
— пилотный проект в нашем регионе, однако составить представление о деятельности застройщика можно по московскому портфолио. В портфеле преобладают административные здания, однако есть и жилые проекты, к примеру, ЖК «Олимпийский» в подмосковном Чехове.