Компания Вonava
от проекта отказалась. Проект заморожен.
На набережной реки Карповка компания Bonava построит жилой комплекс «Meltzer House». Участок занимает 0,75 га и находится между Каменоостровским проспектом и улицей Профессора Попова. Ранее здесь располагалась мебельная фабрика «Ф. Мельцер», позже мебельный комбинат «Интурист». В 1998 году мебельная история участка завершилась, комбинат переехал в другое место.
Разрешение на строительство элитного дома на Карповке, 27 А было получено в апреле 2016 года. Пока информации о доме на сайте «Бонавы» мало.
О доме
Архитектурный проект 8-этажного здания разработан в мастерской «Студия 44». В корпусе запроектировано 16 тысяч кв. м. жилой и 3 тысячи «квадратов» коммерческой площади. Покупатели смогут выбрать квартиры с количеством комнат от одной до пяти. В комплексе будет два встроенных детсада семейного типа.
Два подземных уровня занимает паркинг. В нем сможет разместиться 204 машины. Для хранения сезонных и крупногабаритных вещей предусмотрены кладовые. Секции будут обслуживать лифты грузоподъемностью 1000 кг.
Расположение
ЖК «Meltzer House» расположен в Петроградском районе. Рядом кинотеатры, музеи и деловые центры. Из объектов сферы образования – три гимназии, четыре детских сада. Состояние экологии хорошее. В 10 минутах пешком Ботанический сад, поблизости сквер Шевченка. До парков на Крестовском острове можно дойти за 20 минут.
Транспортная доступность обеспечивается набережной реки Карповки и Каменоостровским проспектом. Рядом проходит проспект Медиков, обеспечивающий выезд на Кантемировский мост.
Надежный застройщик
1
0
Новый проект шведского концерна Bonava (ранее NCC) – ЖК Meltzer Hall, расположен в Петроградском районе Петербурга на пересечении Каменноостровского проспекта с набережной реки Карповки. Это современное здание, выполненное в стиле хаотизм, станет проектом строительства и частичной реконструкции памятников архитектуры. Высота жилого дома – 8 этажей. На первом размещаются помещения коммерческого назначения. Двор закрыт и благоустроен. Помимо жилфонда, ЖК Meltzer Hall включает детское дошкольное учреждение семейного типа, которое, к слову, займёт две трёхкомнатные квартиры. Кроме того, застройщик Bonava предлагает жителям ЖК Meltzer Hall приобрести кладовые помещения, где можно хранит сезонные вещи или спортинвентарь.
Инфраструктура и транспортная доступность
Центр города
1
0
Метро в пешей доступности
1
0
Пробки на Каменоострвском пр.
1
0
Проект интересен с точки зрения своего геологического расположения. Рядом находятся водные объекты: в непосредственной близости к ЖК протекает река Карповка, к северу – река Малая Невка. Несмотря на то, что расположен ЖК Meltzer Hall рядом с центром Санкт-Петербурга, тут достаточно рекреационных зон, например, до Ботанического сада всего два квартала, в пешей доступности Вяземский и Лопухинский сад. Экологическую ситуацию усугубляют крупные магистрали, такие как Каменоостровский проспект и улица профессора Попова.
Медицинских центров в районе не занимать: в пешей доступности поликлиника, больницы, медицинские центры. Впрочем, «Петроградка» занимает первое место в городе по количеству медучреждений. За пару минут от комплекса можно дойти до гимназии. Также в пешей доступности два детских сада. В соседнем ЖК Skandi Klubb уже открыли супермаркет «Перекресток».
До ближайшей станции метро «Петроградская» около 7 минут пешком. От ЖК Meltzer Hall до Центрального района СПб можно доехать за 10 минут на личном транспорте при условии, что магистрали не будут забиты транспортом.
ЖК Meltzer Hall — проект компании Bonava (ранее «NCC Недвижимость»), который планируется построить в Петроградском районе на набережной реки Карповки. Участок застройки находится в 500 метрах от станции метро «Петроградская». Здесь предполагается возвести 7-этажный дом бизнес-класса на 165 квартир.
Изначально разрешение на строительство ЖК «Мельцер Холл» было выдано до конца 2017 года, позже продлено до октября 2019 года. На сентябрь 2016 года к стройке компания так и не приступила. По информации от представителей застройщика шведский концерн ищет соинвестора, который обладал бы опытом реализации проектов в бизнес-элитном сегменте. Переговоры с потенциальными партнерами идут, но их имена не разглашаются.
Отметим, что кроме возведение жилого комплекса в рамках проекта Bonava должна построить подземный паркинг и два дошкольных образовательных учреждения. Кроме того потребуется реставрация и приспособление объектов культурного наследия для современного использования. В частности, это касается дома Корлякова, производственного корпуса фабрики, дымовой трубы и здания кинематографа «Гранд-палас».
Этот проект редевелопмента «промки» отмечен градостроительным конфликтом. Территория, где раньше располагалась мебельная фабрика Мельцера, принадлежит компаниям «Петроцентр» и «Петроградская сторона», аффилированным с NCC. Проект элитного комлекса Meltzer Hall предусматривает создание около 16 000 кв.м жилья, примерно 3000 кв.м коммерческих помещений, подземного паркинга и двух детских садов «семейного типа». Застройщик обещал отреставрировать и приспособить под современные нужды памятники архитектуры: дом Корлякова, производственный корпус фабрики, дымовую трубу и здание кинематографа «Гранд-палас». Дворовые корпуса, не имеющие охранного статуса, в январе 2014 года на строительство. Это вызвало протесты градозащитников, а Служба госстройнадзора выписала штраф. Тогда вступили в силу поправки в местное законодательство, требующие получать разрешение на все этапы стройки, в том числе на работы по демонтажу капитальных объектов или их частей.
Теперь разрешение на строительство получено, но в NCC говорят, что пока работы на площадке начинать не будут. В кризисное время, когда ситуация на рынке сложная, застройщик хочет заручиться поддержкой соинвестора.
В квартале у реки Карповки на Петроградской, исторически сложившемся
районе Северной столицы, новостроек становится с каждым годом все
больше. На Каменноостровском проспекте, там, где он
пересекает Карповку, появится еще один ЖК — Meltzer Hall.
За его возведение взялась компания Bonava. Пока строительство так и не было начато. Вполне возможно, что проект будет передан другому девелоперу.
Расположится жилой комплекс Meltzer Hall на территории бывшей мебельной фабрики Мельцера,
которую займет полностью, оставив в качестве антуража исторический дом №
27, заводскую кирпичную трубу и двухэтажное здание цеха на пересечении
Каменноостровского проспекта и набережной Карповки.
Сейчас сложно
судить, насколько шестиэтажное здание в стиле хаотизма – его оконные
проемы расположены случайным образом, а два последних этажа выполнены в
виде усеченной пирамиды – впишется в ансамбль исторических зданий
Аптекарского острова, еще в конце XIX века бывшего дачным предместьем
Санкт-Петербурга.
Однако проектом предусмотрена деталь, характерная для
архитектурных ансамблей Северной столицы – парадный двор (курдонер),
выходящий на набережную Карповки.
Жилой комплекс будет состоять из двух домов и подземного паркинга. Его первые
этажи отдадут под коммерческие помещения. Социальная инфраструктура
Аптекарского острова развита достаточно хорошо. Поблизости с местом
строительства есть два детских сада, гимназии, музеи, рестораны,
небольшой театр «Особняк».
В этом районе Петроградской стороны
экологическая обстановка наиболее благоприятная. На Аптекарском острове
много садов – Вяземский, Лопухинский, Ботанический.
Транспортная
доступность места сложная. Все автомобильные магистрали –
Каменноостровский проспект, улица Профессора Попова, набережная
Карповки — часто бывают перегружены. До станции метро «Петроградская»
около пятисот метров.
Информация на этой странице обновлена 09.09.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК Meltzer Hall («Дом на набережной реки Карповки»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
| Читайте: |
|---|