Русское лото и ГЖЛ готовы поделиться секретом от плохого настроения! Выигрывайте квартиры и коттеджи в ближайших тиражах. Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Не знаю но я выигрываю не миллион но бывает и крупно выпадает билеты окупаются хватит ныть

Играю 2 года, в неделю покупаю на 200 рублей, в месяц 800, трачу. Выййграла 300 000рублей, не считая мелочи от от100 до 800.

У меня знакомый выирал 400тыс рублей в 6из 45….еще один знакомый просто с женой по пути зашли и купили жилищную лотерейку,выиграли 100тыс рублей….вот как бы так…

Я думаю что я все таки выйграю,хочу,с моей работай квартиру не купить,вот и строю мечты.

Купила второй раз билет, выиграла 349й тираж 2000 рублей. Очень приятно.
Не хватило одного номера 13 до выйгрыша 1 120 000 рублей. Печалька.

Подтверждаю что мама подруги в ключе выиграла 25 тыс р получала в банке и сестра у неё 75тыс. Они удачливые это тоже важно, очень часто подруга выигрывает по 150 по 300р хотя я почти никогда

Я бы точно поверила в первую очередь негативным отзывам. если бы не выигрывала. Я в 2000 году первый раз купила билет Русское лото» и выиграла 28000, тогда это были приличные деньги, я мебель купила. Играю редко, но по несколько тыс. выигрывала.К сожалению не тиража не номера конечно не помню уже, но знаю еще людей, которые выигрывали. Не квартиры, но деньги тоже классно, даже несколько тыщенок все равно приятно.

Я хочу вы гратьть жилищное лото

При розыгрыше «кубышка» выиграл в одном билете 2000

Из всех Российских лотерей,в Жилищную есть шанс выйграть. Проверенно на собственном опыте. Выиграл довольно большую сумму.Но играть или нет решать Вам,так как для выйгрыша важно много факторов.На все Воля Божья.

мне понравилось

Я тоже не верила думала ну всё последний раз покупаю билеты надо первого апреля случилось чудо выиграла загородный дом

Достоинства:
без обмана, выиграть абсолютно реально, еженедельная, минимальный выигрыш 100 руб, невозможно оторваться от просмотра, недорогой билет, поднимает настроение

Телевизор абсолютно не смотрю совершенно случайно наткнулась на эту лотерею когда была в гостях у бабули, она постоянно смотрит подобные телешоу. Решила посмотреть вместе с ней, а на следующий день мы уже вместе потирали лотерейные билетики.Бабуля была рада что у нее есть такая замечательная компания, а мне уже становилось интересно. В итоге играю в» Государственную жилищную лотерею» уже более трех месяцев, за это время ничего не потеряла, а потихоньку увеличила свой выигрыш. Система конечно в лотерее не простая, но если немного вникнуть и постараться, у вас тоже появиться возможность заработать свой миллион.

Достоинства:
поднимает настроение

Недостатки:
низкая вероятность больших выигрышей

Каждый второй человек в своей жизни приобретал билетик какой либо лотереи.. Я не исключение.

Обогатив организаторов данной компании на 150 рублей — приобрела я три билета данной лотереи.

Так как впервые в жизни решила поиграть в нее, то навыков и знаний что делать, не было. Но к счастью, на обратной стороне билета были написаны условия и правила игры.

В воскресение пораньше встав и с огромным азартом я засела за телевизор. В ожидании чуда и в грезах выигрыша квартиры, начала зачеркивать числа. Так число за числом были зачеркнуты, а одна цифра так и не выпала! Пока мои розовые очки опали и начался анализ своей глупости и мечтаний, я поняла, что все выигрыши, в основном, в городах миллиониках, но никак не в провинции.

Приехав по делам в Москву и найдя время на поход в магазин, купила еще 2 билетика лотереи. В воскресение уже с «трезвым» умом я села за телевизор. И о чудо! 200 рублей))))

Итак, мое убеждение все таки меня не подвело, а может просто удача повернулась лицом!

Здравствуйте, я не могу сказать, что очень долго играю в ГЖЛ но за эти 2 месяца я выиграла гораздо больше чем потратила на покупку билетов. Минимальный денежный приз который я выиграла около 90 руб. Максимальный у 5000 рублей. Как объяснила моя соседка, мне еще очень сильно повезло так как она играет больше года но больше чем 150 рублей не выигрывала. Очень нравится, что покупать билеты можно как в на почте так и на официальном сайте лотереи. На мой взгляд даже не очень большие денежные призы чрезвычайно приятной неожиданностью. Обычно на данном этапе я выиграла не большие деньги но главное не проиграла ничего. Надеюсь повезет в будущем значительно больше.

А я для себя выбрала Жилищную лотерею только из-за того что очень красивые билеты у них. Наверное это что то чисто женское дело.

Выигрышный билет Жилищной лотереи мне подарили на мой день рождения. Когда потом я зашла на сайт stoloto.ru, чтобы проверить мой билет, и увидела сумму выигрыша, то мне показалось, что сайт сломался! Или что-то случилось с компьютером! Я перезагрузила компьютер много-много раз! На следующий день я уже точно знала, что все правда. Я поняла, что мои глаза не обманывают меня. Что с сайтом и с компьютером все в порядке!

Достоинства:

Не дорогая и интересная

Недостатки:

Нельзя постоянно выигрывать)

До прошлого года в российские лотереи не играла вообще, был опыт с зарубежными лотереями, но без выигрышей. В прошлом году мне подарили мне подарили билет жилищной лотереи. И как говорится новичкам везет. Первый билет оказался выигрышным. Сумма правда относительно не большая, около 2000р. Но все равно приятно, азарт появился. До сегодняшнего дня было еще несколько небольших выигрышей. Играть все равно продолжаю, т. к. надежда всегда есть выиграть что-нибудь крупное.

Достоинства:

Реальный шанс получения призов.

Недостатки:

Не всегда может повезти,занимает время.

Каждая семья конечно же хочет обзавестись своим жильем. Не каждому это удается, но важно иметь непреодолимое желание и двигаться к своей цели. Ипотека это процесс сложный, достаточно длительный. Субсидии, про которые все только и говорят тоже не просто, очередь, сбор документов, это очень долго. Но для людей желающих достичь своей цели. Существует Жилищная лотерея. Нужно просто поверить в себя и попытать счастье. Многим уже удалось.

Если и играть в лотереи, то только в государственные, тем более те где разыгрывают квартиры. Билеты жилищной лотереи покупаю регулярно, в основном на сайте столото, пока самый большой выигрыш — 5000 р.

Жилищка – лотерея, которая подходит для тех, кто хочет выиграть квартиру. Там можно деньги поднять, но смысла покупать билеты ради денежного выигрыша особо нет, так есть лотереи, где можно выиграть гораздо более солидные суммы, вроде Гослото. А вот для охоты за квартирой Жилищка – это самое оно. Мне в этой лотерее не нравится только то, что тиражи всего раз в неделю походят, могли бы и почаще, хотя бы раза два или три. А в остальном все ок, билеты доступные как по цене, так и в плане того, что найти их несложно. В интернете вообще можно за несколько секунд купить. Короче пока у меня своего жилья нет, я буду участвовать в этой лотерее, вдруг повезет

Из всех нынешних лотерей мне кажется, самая нормальная – это Жилищная. Дело в том, что в ней вполне приличные шансы на то, чтобы выиграть квартиру. Понятно, что шансы все равно невелики, но каждую неделю как минимум одна квартира разыгрывается, а некоторых тиражах и несколько. И кому-то ведь эти квартиры достаются в итоге) Не знаю, скорее всего конечно я квартиру не выиграю, но учитывая, что шансы есть, и что билет стоит не дорого (по 100 рублей в неделю – это совсем мелочь), я думаю, что буду продолжать в этой лотерее участвовать. Кстати деньги за билет можно отбить, так как там и денежные выигрыши есть

Мне кажется, нова квартира — это мечта каждого человека. И мы не исключение) Поэтому и играем в Жилищную лотерею, чтобы осуществить нашу с мужем мечту. Надеюсь нам это удастся сделать!

Благодаря выигрышу в ЖЛ мы с женой и детьми провели этот Новый Год в Таиланде! Так рады были, когда выиграли деньги) Давно мечтали отпраздновать НГ за границей и лотереи помогли нам осуществить мечту

Достоинства:
Хороший приз, интересная лотерея, недорогие лотерейные билеты

Недостатки:
Жаль, что нет телепередачи, но это не так важно

Всем добрый день. Мы с мужем играем в Жилищную лотерею. Начали не так давно.

Нам друзья посоветовали. Они уже выиграли квартиру. Теперь и мы хотим выиграть, потому

что у нас однокомнатная квартира. А у нас двое детей и вчетвером тесновато в однушке. Да и

дети скоро вырастут, им жильё нужно. Купить к сожалению мы не можем, зарплата у нас не

великая. В Государственную жилищную лотерею интересно играть. Нужно думать, включать

интуицию, чтобы выбрать правильные числа. Мы верим, что сможем выиграть квартиру.

Лена

Леонид 7895 а Вы скиньте нам фотографии этой квартиру которую выиграли Ваши друзья номер билета номер тиража …вообщем..чтобы Все поверили что это правда ….А то мы еще не одной квартиры не видели …в лохотроне …очень хочется посмотреть …

Жилищная лотерея тираж 235 – отличная штука! Попробовал – очень счастлив! Выиграл ну…много выиграл, сколько – не скажу, еще прирежут. Но очень счастлив. Играл лет этак 6, пока повезло по крупному. И хотя это не дом, хорошие покупки или отложить – самое то. Так что хочу сказать тем, кто орет больше всех: заткнитесь, а тем, кто верит – играйте. Те, кто играют за это получают хорошую награду – приз. Но он у каждого свой. У кого максимальный, у кого поменьше, главное не отчаиваться и не прекращать.

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ. Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф. К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье. С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления. С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует. На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов. Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

• Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
• Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
• Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
• Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
• Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
• Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

• Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
• Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
• Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
• Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
• Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
• Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
• Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
• Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
• Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
• Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
• Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
• Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими. Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников. Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан. При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья. Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Один миллион рублей — это цена квартиры на этапе застройки, либо готовой, но совсем небольшой где-нибудь на окраине города (понятно, что город этот — не Москва). Наверняка, расчт делается на то, что выигравшие предпочтут денежный эквивалент, поскольку придтся заплатить государству налог в 13 % (все лотереи, предполагающие крупные выигрыши, на территории России являются государственными).

То есть, разыгрываемые в Русском лото квартиры, скорее всего, являются абстрактными.

Думаю, что это квартиры без отделки или на начальном этапе строительства, когда еще только фундамент заложен. И скорее всего, это Подмосковье либо спальный район Москвы, а то и вообще провинция. Вероятно, что себестоимость квартиры действительно равна миллиону рублей. В случае выигрыша, чтобы не платить огромных налогов, люди берут деньгами, потому как не у всех есть деньги, чтобы сразу такой налог выплатить. Да и квартира почти что на халяву-это подозрительно.

Наверное, это квартиры в Новой Москве,бывший пригород, без отделки. Хотя, тоже не вписываются в цену в 1 миллион рублей.

У меня муж каждую неделю играет в лото по телевизору, но ничего не выиграли. Это, скорее всего неправда, постоянно об этом ему говорю, но слушать никто не хочет. Это просто реклама для того, чтобы покупали билеты.

Это, наверное, квартиры в провинциальных городах,где они обычно стоят не так дорого как в Москве и Московской области. Однокомнатные квартиры без отделки. Это очень крупный выигрыш, если кому-то достанется такой ценный приз, то это настоящий везунчик.

А какая разница в цене? Если квартиру вы так и не выиграете, я одно время активно играла в лото, делала ставки и проиграла очень много денег. После мне на почту пришло сообщение о Русском лото
с выигрышом квартир, на тот момент я жила в Москве и конечно же хотела квартиру)). Факт в том, что не существует тех людей, которые выигрывают квартиры
, я покупала по 30 билетов, сейчас понимаю что все это ерунда. По сравнению с тем, когда объявляют победителей квартир
а их на самом деле не существует.

Цена 1миллион рублей на квартиру в Москве давно уже нет, сейчас за 3 миллина можно купить однушку убитую в отдаленном районе, а то что говорят в Русское лото — это только реклама для нас, что бы покупали билеты. На билетах то нарисованы те дома, в которых разыгрывают квартиры.

На такую сумму очень сложно подыскать хорошее жилье.

Два года назад родственнику насобирали 1,5 миллиона на однокомнатную квартиру. Нашли окраину города старый жилой фонд. Вариант мягко скажем не очень.

В случае выигрыша лучше взять деньгами.

Вот и я себе приобретала билетики лотереи Русское лото, квартиру правда не выиграла.

Ясно лишь одно, что квартиру предложат точно не в Москве, скорее всего она однокомнатная и на начальном этапе застройки.

То есть никакого ремонта там нет, скорее всего голые стены и потолок.

Нормальную квартиру за такую сумму точно не купить.

Может быть на самом деле рассчет на то, что люди предпочтут взять денежный эквивалент, а не саму квартиру, чтоб не платить налог.

В последнем 1118 тираже Русского лото было разыграно 25 квартир, так как Джек Пот был перенесен с 1117 тиража именно в этот. Квартир планировалось разыграть 20 штук, но в честь восьмого марта и по совпадению выигрышных билетов, было решено не отсекать победителей, а оставить все так как есть. Стоимость квартир символическая, так как за такую сумму лишь однушку обшарпанную на краю города купить можно. По всей видимости делается это для того, чтобы люди деньгами брали. Ведь не у всех есть возможность выплатить налог от суммы (13%). А взяв деньгами можно сразу отдать 13% с них и не искать 130 000… Тем более не у всех в заначках таковая сумма имеется.

Вообще, раньше лет 15 назад, когда папа у меня любил частенько поиграть в лотереи, квартиры были тоже стоимостью 1 млн рублей. Ничего, что прошло уже большое количество лет, а сумма не индексируется совсем. Я живу в маленьком достаточно городе, так у нас практически невозможно купить квартиру за миллион. Чаще всего, конечно, люди берут деньгами

20.10.17
298 027
18

Как получить жилье по социальным программам

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Ксения Суворова

получила двухкомнатную квартиру от государства

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства инвалидам, сиротам и ветеранам.

Как получить квартиру от государства: варианты

1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Программа улучшения жилищных условий

Кому.
Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья.
Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.

Снять квартиру у государства.
Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма.
Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать. Подробнее об этом можно узнать в жилищном кодексе — в статьях , , и . Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Документы

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 рублей, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 рублей, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 рублей. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек. Получается, что на каждого члена семьи приходится 8 300 рублей. А это меньше прожиточного минимума: в 2017 году прожиточный минимум в Санкт-Петербурге по итогам II квартала составляет 10 758,7 рублей. Эту сумму пересматривают после каждого квартала.

Сроки

Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще в очереди двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Новое жилье для льготников-ветеранов

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ
   , который заново обмерит квартиру;
2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Новое жилье для людей с хроническими заболеваниями

В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города инвалида и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре. Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 42 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 36 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.

Новое жилье для сирот

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Программа расселения

Кому.
Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Когда.
Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как.
Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Расселение коммуналок

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, выплатят около 850 000 рублей; если из двух — чуть более миллиона. Такие нормы выплат установлены в Санкт-Петербурге. В регионах или в Москве цифры будут иными — из расчета кадастровой стоимости жилья.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

Расселение аварийного жилья

Если вы владели квартирой социального найма, вам предоставят жилье с учетом нормативов — минимум 42 м² на двоих, если вы в Петербурге; в регионах учетные нормы другие, но вас точно не обделят. А вот владельцам приватизированного жилья выдадут ровно столько же, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек.

Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки.

Итак, что нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства

1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.