Изменения в регистрации сделок с недвижимостью с 2016 года: продажа комнат, долей и имущества несовершеннолетних только через нотариуса.
На основании Федерального Закона от 29.12.2015 года N 391-ФЗ были внесены некоторые изменения в законодательные акты РФ, действие которых началось с 01 января нового года. Нововведения касаются покупателей и собственников комнат, долей в квартирах и недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, а также граждан состоящих в законном браке, и желающих приобрести или продать жилье. Если говорить коротко, то всем вышеперечисленным категориям граждан с 2016 года не миновать нотариуса! Если же Вам интересны подробности, то уделите немного времени, и прочтите далее…
Начнем с граждан состоящих в браке: согласно изменениям от 25.12.2015г. в Семейном кодексе, при желании одного из супругов приобрести недвижимость или продать её с 2016 года необходимо нотариальное согласие другого супруга на совершение данной сделки. Нотариальное удостоверение такой сделки не обязательно, если речь не идет о комнате в коммуналке или доле. Все это мы с вами проходили пару лет назад. Затем нотариальное согласие супругов стало необязательным для регистрации сделок. В итоге, от чего ушли, к тому и вернулись.
Также супругам, которые по какой-то причине решили разделить имущество нажитое в браке по взаимному согласию, не доводя дела до суда, с 2016 года в обязательном порядке придется данное Соглашение о разделе нотариально удостоверять.
Что касается долей недвижимости и комнат в квартирах коммунального заселение, то договора купли-продажи такого имущества подлежат нотариальному удостоверению в случае продажи третьим лицам (не соседям или другим собственникам долей). Если же доля продается одному из сособственников, то при условии надлежащего уведомления других сособственников, договор можно заключить в простой письменной форме не привлекая нотариуса. Тоже самое с комнатами: если комната продается одному из соседей, то при условии надлежащего уведомления других соседей, договор можно заключить в простой письменной форме. Уведомлять соседей и собственников других долей о намерении продать комнату/долю, с 2016 года, возможно только нотариально. Московская рег.палата и раньше принимала только нотариально заверенные свидетельства об уведомлении соседей/сособственников, в Московской области принимались и телеграммы от физ.лиц., теперь же уведомляем только через нотариусов.
Эти нововведения, по мнению парламентариев призваны защитить собственников долей квартир и комнат от рейдерского захвата. Не понятно только, как нотариусы будут определять, с какими намерениями пришел покупатель: жить с соседями в мире и согласии или создать невыносимые условия проживания, а потом по дешевке скупить оставшуюся долю?! Тем более, что как сособственник, рейдер уже не обязан будет заключать договор купли-продажи через нотариуса.
Для рейдеров осталась главная лазейка — договор дарения. Если парламентарии и нотариальная палата так ратуют за интересы граждан, почему не сделать обязательным для нотариального удостоверения договора дарения?!
Продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или лицу, находящемуся под опекой, с 2016 года осуществляется только нотариально удостоверенным договором купли-продажи. Разрешение на сделку органов опеки и попечительства, также никто не отменял. Видимо, органы опеки не достаточно защищают интересы детей и ограниченно дееспособных граждан, теперь этим будут заниматься и нотариусы.
Ясно одно, что расходы по таким сделкам увеличатся. На кого ляжет это бремя? На начальном этапе, скорее всего, расходы будут делиться по согласованию сторон.
Директор, Январь 15, 2016 — 15:01
Аналитика и новости рынка недвижимости
Август 13, 2019
Свершилось: электронная регистрация договоров под контролем
Мы неоднократно рассказывали о том как рискованна и неконтролируема договоров купли-продажи квартир. Несколько москвичей потеряли свои квартиры по схеме электронной регистрации и долгое время даже не подозревали об этом. И наконец, с 13 августа вступают в силу изменения к закону «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся электронной регистрации…
Август 2, 2019
Дачная амнистия продлена на два года.
Дачная амнистия действовавшая для дачников и садоводов, которые не успели зарегистрировать свои дома в Росреестре по упрощенной схеме прекратила свое действие 01 марта 2019года. Предполагалось, что тем кто не успел оформить свои дома в собственность, теперь могли это сделать только по решению суда. Что значительно осложнило задачу. А тек как государство заинтересовано в том, чтобы дачники платили налог не только на землю, но и на дома и прочие строения, то Советом Федерации был одобрен законопроект о продлении упрощенной системы оформления в собственность дачных домов. надо заметить, что мы всем настоятельно рекомендуем воспользоваться дачной амнистией и зарегистрировать свои дома, не потому, что заинтересованы, чтобы сограждане платили больше налогов, а это касается размеров компенсации в случае изъятия недвижимости у собственников для нужд государства…
Июль 30, 2019
будет возможно в ближайшее время. Федеральная кадастровая палата готовит пилотный проект, по предоставлению информации о квартире, ФИО собственников и правоустанавливающих документах по интернету. Эти сведения и сейчас возможно получить на сайте росреестра или в МФЦ Мои документы. Это занимает от одного дня до недели. Как утверждает кадастровая палата, главным достоинством их проекта будет возможность получить все эти сведения за 1-3 минуты. Сервис будет похож на онлайн-магазин, где в корзину можно будет добавить заявки об информации до 1000 квартир одновременно…
Доброго времени суток уважаемые читатели. В этой статье рассмотрим особенности проведения сделок и нововведения в законодательстве РФ в сфере сделок с недвижимостью которые произошли в 2016 году.
План статьи:
Разбор ситуации, случай из жизни.
Всем известно, что проблема покупки долей в квартирах для прописки давно наболевшая тема, но есть ещё более негативная тема — покупка долей с целью захвата имущества и «создания хорошей жизни» бывшим собственникам имущества. иногда получается вот такое: https://youtu.be/8jziitWZJ_I
Рассмотрим один случай моих клиентов: муж (далее М), жена (далее Ж) и 2-е детей, приняли решение развестись и поделить имущество, и не смогли договориться. Гражданин М в результате решил уйти, и оставить большую часть от совместного имущества гражданки Ж, которая получила опеку над детьми. В принципе, всё-бы было хорошо, если они смогли договориться. Предложение гр. М было продать 3-х комн. и купить гр. Ж 2-комн. кв. в этом районе, а остаток гр. М использовал бы на первоначальный взнос для покупки на 1- комн. кв. И всё бы было хорошо, если люди смогли договориться, но что-то пошло не так. Эмоции, принципы и в результате переговоры они провалили, окончательно поссорившись и перестав общаться друг с другом. Гражданин М остался прописанным и был собственником 1/4 доли в 3-х комн. кв. но не проживал там, ему пришлось снимать квартиру. За это время Ж получала несколько писем с предложением о выкупе 1/4 доли, но игнорировала их, а время всё шло, ситуация не решалась. В результате в один прекрасный день, 1/4 квартиры продают по договору составленным в простой письменной форме
(далее ППФ)
неким лицам (лица Х).
Всё было-бы хорошо, если это была коммуналка, но поскольку это совершенно обычная 3-х комн. квартира в спальном районе г Москвы, где никогда не было коммуналок — с этого момента начинались проблемы.
В таких случаях покупают 1/4 или 1/3 долив квартире, это дает возможность прописаться там нескольким людям, хорошо если на этом всё заканчивается, но в основном когда доля продается «людям со стороны» начинается настоящая битва за эту недвижимость. Обычно прописываются в данную квартиру лица с криминальным прошлым, семьи из южных республик бывшего СССР в количестве 3-5 человек и обязательно с маленькими детьми, либо какие-либо маргиналы. По началу перед ними закрывают дверь и не впускают. Но если они прописаны, то в соответствии с законом имеют право находиться и проживать в данной квартире. В следующий раз этот «незваный гость» приходит уже с участковым, и Вы будете обязаны открыть ему дверь, поскольку закон на его стороне. Далее либо по доброй воле он занимает одну из комнат либо начинается суд с ним. По статистике в большинстве случаев суд определяет порядок использования квартирой и предписывает выделить одну из комнат для этого «гостя». На этом этапе можно считать, что квартира уже на половину не Ваша. Продать квартиру можно, точнее оставшиеся доли, но только за 50-70% от рыночной цены, и только с согласия того второго собственника (лицо Х) имеющего свою долю.
Далее начинаются различные попытки выселить из квартиры бывших собственников. Для этого доставляют массу неудобств бывшим собственникам, скандалят, шумят, устраивают гулянки, разводят грязь и антисанитарию в квартире и делают «прочие радости». Создав такие обстоятельства, лицо Х предлагает выкупить долю бывших собственников за бесценок. Эти личности в результате завладев всеми долями в квартире поспешно избавляются от нее, тем самым получая прибыль, а гражданка Ж в лучшем случае покупает себе маленькую 1-комн. квартиру, хотя раньше владела 3/4 доли в 3-х комнатной и могла переехать в 2-х комнатную.
Юридические особенности и тонкости долевых сделок.
В каждом свидетельстве о собственности есть особенности, которые может знать только эксперт. На сегодняшний день использование профессионального риэлтора как никогда необходимо. Покупая или приватизируя квартиру на 2-х человек (супругов и их детей) вы не задумываетесь как корректно составить договор, обычно нет разницы, будет это общая совместная собственность
или каждый будет владеть на основании долевой собственности
1/2 от объекта недвижимости.
Рассмотрим этапы:
- Сделки с долями совершенные до 31.12.2015 года.
- Сделки с долями совершенные с 01.01.2016 года.
- Сделки с долями совершенные с 02.06.2016 года
- Сделки с долями совершенные с 01.01.2017 года
1) Продавать и покупать доли
можно было через договор в ППФ и последующей подачей на гос. регистрацию. Сделки с несовершеннолетними собственниками и людьми находящихся под опекой совершались под надзором и с разрешения местных органов опеки и попечительства.
2) Продавать и покупать квартиры с несколькими собственниками
владеющих долевой собственностью можно было через договор в ППФ и последующей подачей на гос. регистрацию. Сделки с несовершеннолетними собственниками и людьми находящихся под опекой имеющими доли либо являющихся единственным собственником объекта возможно совершать в нотариальной форме и с разрешения местных органов опеки и попечительства с последующей подачей на гос. регистрацию.
3) Сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность возможно совершить только в нотариальной форме.
Сделки с несовершеннолетними и людьми находящихся под опекой возможны только в нотариальной форме и с разрешения местных органов опеки и попечительства с последующей подачей на гос. регистрацию.
Исключение
: если собственность индивидуальная или общая совместная собственность
сделки
можно совершать в ППФ.
4) 02.07.2016 принят законопроект который останавливает выдачу «бумажных» свидетельств о праве собственности, теперь правоподтверждающим документом вместо свидетельства о праве собственности будет являться выписка из ЕГРП.
Предположительно, большая часть сделок теперь должны совершаться через нотариуса.Сейчас всем большим банкам дано «указание сверху» использовать преимущественно безналичную схему взаиморасчетов, для отслеживания перемещения денег. Возможно в перспективе с 2017 года все расчеты по сделкам с недвижимостью будут производиться через аккредитив по безналичному расчету.
ВАЖНО:
Каждая сделка в нотариальной форме будет оплачиваться по тарифам нотариуса, в основном это 0,2-0,7% от кадастровой стоимости доли в объекте недвижимости. Внимание:
Если квартиру покупали с использованием средств материнского капитала, а
сейчас решили продать
— необходимо наделить долей несовершеннолетних после снятия обременения, потом согласовать данную сделку в органах опеки, и желательно проводить сделку в нотариальной форме. Продавая квартиру купленную с использованием средств мат капитала без наделения ребёнка долевой собственностью Вы нарушаете статью 159 ч1 УК РФ, согласно закону данная сделка подлежит расторжению и является не действительной поскольку нарушает права несовершеннолетнего гражданина.
На данный момент законодательная база для таких сделок отсутствует, но в последствии сделка легко может быть оспорена и расторгнута через суд
! Оспорить такую сделку может любой человек. В скором времени будет наблюдаться целая лавина квартир которые были куплены в ипотеку с мат капиталом и в последствии были проданы без наделения несовершеннолетних детей собственностью.
Определение и расшифровка сокращений.
Индивидуальная собственность
– данная форма собственности определяет принадлежность одного объекта недвижимости только одному человеку. Если рассматривать приватизацию, такое может произойти когда 3-е из 4-х прописанных в данном объекте жильцов отказались от приватизации в пользу одного из их числа.Долевая собственность
– В основном используется при приватизации коммунальных квартир. Характеризуется точным размером доли объекта у каждого собственника. К примеру 3-х комн. кв. проживают 3-е если это члены одной семьи такая форма собственности позволит закрепить за каждым ее членом семьи одну из комнат в данном объекте;Общая долевая собственность
– все прописанные жильцы, имеют право и готовы на приватизацию объекта, тогда согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);Общая совместная собственность
– в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными). Применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей. Это общая собственность без определения долей. Существование совместной собственности объясняется наличием тесных личных связей между ее участниками. Следует отметить, что совместная собственность на квартиру возникает только в особых случаях (ст. 244 ГК РФ) – при приватизации и при приобретении жилья супругами. В остальных случаях общая собственность может быть только долевой.
При общей совместной собственности участники имеют доли, но их размер в общем имуществе не определен и признается равным. Таким считается жилье супругов, приобретенное в браке на общие средства, если в брачном договоре нет иных указаний на этот счет (ст. 256 ГК РФ). В случае раздела или наследования имущества доли необходимо выделять. Если один из собственников хочет продать, подарить или обменять свою часть совместного имущества, квартира переводится в долевое владение.
Распоряжение имуществом (и/или определение долей), находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 253 ГК РФ). При принятии собственниками соответствующего решения (или если не достигнуто согласие — по решению суда), на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
После выделения доли собственник имеет право на распоряжение своей долей, однако при этом он должен учитывать интересы других собственников — их право на преимущественную покупку (об этом далее).
Если у Вас возникли вопросы, звоните! 8-967-055-51-66
Выдержки и ссылки на статьи ФЗ.
Начиная с 01.01.2016
года на основании Федерального закона №391 статьи №3 от 29.12.2015 года
.1) сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
;
2) сделки по продаже земельной доли
;
3) сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Все эти сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению!
Пояснение:
если у Вас в свидетельстве на квартиру в пункте «Вид права»
есть дробные числа, общая совместная собственность или общая долевая собственность — регистрация сделки по продаже всей квартиры или её доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению!
На основании Федерального закона №391 статьи №2 от 29.12.2015 года
«Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо
получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
.».
Пояснение:
любая сделка с долевой собственностью должна происходить с согласия супруга(супруги), которое должно быть оформлено нотариально.
02.06.2016
года вступил в силу ФЗ №172 — Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ»О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Статья №2 которого гласит: «все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимости подлежат обязательному удостоверению нотариусом.»
Пояснение:
Любая сделка с долями
включая мену и дарение, или даже в случаи
если отчуждаются все доли
собственников одновременно (то есть продается квартира с долевой собственностью)
подлежит обязательному нотариальному удостоверению!
С начала этого года сделки с недвижимостью, в том числе раздел жилья между родственниками и бывшими супругами, необходимо будет заверять у нотариуса. Польза нововведения для граждан в том, что сделки с жильем станут более безопасными.
Нотариус, проверяя сделку по продаже микродоли в квартире, выяснит, выполнил ли продавец требование закона о предоставлении другим владельцам право выкупить долю первыми и убедится, что стоимость для тех, кто уже живет в квартире, не выше той, что установлена для третьих лиц.
Нотариусы обязательно будут участвовать в сделках по продаже имущества несовершеннолетними. Для таких сделок теперь необходимо получить нотариальное подтверждение.
Согласно ФЗ-391, нотариальный тариф при сделках с близкими родственниками (к ним относятся дети, супруги, родители, внуки) будет снижен. Стандартный тариф при продаже квартиры стоимостью 5 млн рублей составляет 15 тысяч рублей. Сниженный тариф составит 13 тысяч рублей. Установлена максимальная сумма вознаграждения нотариуса при сделках между близкими родственниками, она не должна превышать 50 тысяч рублей.
Выдержка из Консультант+:
Федеральный закон от 29.12.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты»
Статья 3
Внести в Федеральный закон
от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:
1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.»;
2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания:
«Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.»;
3) в статье 30:
а) слово «Любые» заменить словами «1. Любые»;
б) дополнить пунктом 2 следующего содержания:
«2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.».
Обязательное нотариальное заверение сделки с участием несовершеннолетних, а так же при продаже доли в недвижимости. Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
С нового 2016 года произошли изменения в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь сделки по продаже долей и сделки с участием несовершеннолетних собственников будут проводиться в нотариальной форме.
Это конечно осложнит и так не очень простые операции с недвижимостью с участием органов опеки. Думаю оплата нотариата ляжет теперь на плечи продавцов таких квартир, поскольку покупатель и так будет вынужден ждать решения органов опеки и попечительства.
Но есть один плюс в этой схеме — регистрация такой сделки будет длиться 5 рабочих дней вместо 10 рабочих дней, но стоимость оформления сделки, безусловно вырастет.
Вот текст изменений.
1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:
«1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.»;
2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания:
«Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.»;
3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.».
Перечень документов для органов опеки и попечительства можно посмотреть в статье:
______________________________________________________________________
У вас могут запросить и дополнительные справки к пакету документов для органов опеки. Все зависит от вашей ситуации по сделке. Желаю вам удачи.
Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ. См. справку к редакции.
Пункт 1 статьи 24 —
изложен
в новой редакции
1. При продаже доли в праве 1. Сделки по отчуждению долей
общей собственности постороннему в праве общей собственности на
лицу продавец доли обязан недвижимое имущество, в том числе
известить в письменной форме при отчуждении всеми участниками
остальных участников долевой долевой собственности своих долей
собственности о намерении продать по одной сделке, подлежат
свою долю с указанием ее цены и нотариальному удостоверению.
других условий, на которых При продаже доли в праве общей
продает ее. собственности постороннему лицу
Сделка по продаже доли в праве продавец доли обязан известить в
общей собственности постороннему письменной форме остальных
лицу подлежит нотариальному участников долевой собственности
удостоверению и может быть о намерении продать свою долю с
совершена не ранее чем по указанием ее цены и других
истечении месяца со дня извещения условий, на которых он продает
продавцом доли остальных ее.
участников долевой собственности. Сделка по продаже доли в праве
В случае, если нотариусом общей собственности постороннему
будет установлено, что продавец лицу может быть совершена не
доли представил документы, ранее чем по истечении одного
подтверждающие отказ остальных месяца со дня извещения продавцом
участников долевой собственности доли остальных участников долевой
от покупки его доли, сделка может собственности.
быть совершена до истечения В случае, если нотариусом
срока, указанного в абзаце втором будет установлено, что продавец
настоящего пункта. доли представил документы,
Споры между участниками подтверждающие отказ остальных
долевой собственности, возникшие участников долевой собственности
при государственной регистрации от покупки его доли, сделка может
права на долю в праве общей быть совершена до истечения
собственности, подлежат срока, указанного в абзаце
разрешению в судебном порядке. третьем настоящего пункта.
Споры между участниками
долевой собственности, возникшие
при государственной регистрации
права на долю в праве общей
собственности, подлежат
разрешению в судебном порядке.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение
абзаца шестого пункта 4 статьи 24
старая редакция новая редакция
При государственной При государственной
регистрации права общей долевой регистрации права общей долевой
собственности на объект собственности на объект
недвижимого имущества в Едином недвижимого имущества в Едином
государственном реестре прав государственном реестре прав
указывается, что собственниками указывается, что собственниками
такого объекта являются владельцы такого объекта являются владельцы
инвестиционных паев инвестиционных паев
соответствующего паевого соответствующего паевого
инвестиционного фонда (без инвестиционного фонда (без
указания имен (наименований) указания имен (наименований)
владельцев инвестиционных паев и владельцев инвестиционных паев и
размеров принадлежащих им долей в размеров принадлежащих им долей в
праве общей долевой праве общей долевой
собственности). собственности). Положения пункта
1 настоящей статьи в части
нотариального удостоверения
сделок не применяются к сделкам,
связанным с имуществом,
составляющим паевой
инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в
состав паевого инвестиционного
фонда.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение
пункта 2 статьи 30
старая редакция новая редакция
2. Сделки, связанные с 2. Сделки, связанные с
распоряжением недвижимым распоряжением недвижимым
имуществом на условиях имуществом на условиях опеки, а
доверительного управления или
также сделки по отчуждению
опеки, а также сделки по продаже
недвижимого имущества,
недвижимого имущества, принадлежащего
принадлежащего несовершеннолетнему гражданину
несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному
или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,
ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному
подлежат нотариальному удостоверению.
удостоверению.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
| Читайте: |
|---|